2026年3月11日

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※ランキングは当サイト独自基準（価格・利便性・口コミ評価等）に基づき作成しています。

レオパレス21 VS センチュリー21

入居者向け賃貸サービス徹底比較ランキング

• レオパレス21
  → 家具家電付きアパートを自社で提供する住宅サービス
• センチュリー21
  → 不動産会社のフランチャイズネットワーク（仲介）

つまり、
レオパレス＝物件提供会社
センチュリー21＝不動産仲介会社

という違いがあります。

総合ランキング

1位　レオパレス21
2位　センチュリー21

• 初期費用の安さ
• 家具家電付き
• 短期契約対応

など、入居者メリットが明確だからです。

ただし、
長期居住やファミリー向けならセンチュリー21が有利です。

①サービス比較表

項目	レオパレス21	センチュリー21
サービス形態	自社賃貸住宅	不動産仲介会社
家賃相場	4万〜6万円	5万〜12万円
初期費用	10万〜17万円程度	家賃の4〜6ヶ月
家具家電	標準装備が多い	基本なし
契約期間	30日〜可能	通常2年契約
仲介手数料	不要の物件あり	家賃1ヶ月分が一般的
物件数	全国多数	仲介物件は非常に多い
向いている人	単身・転勤	家族・長期居住

レオパレスは
全国平均家賃は約4〜5万円程度とされており、
敷金礼金なし物件も多く初期費用を抑えられる点が特徴です。

②価格比較

レオパレス21

地域	家賃
地方	3.5〜4万円
地方都市	4〜5万円
東京	5〜7万円

• 家具家電付き
• 敷金礼金なし物件あり
• 水道光熱費込みプラン

初期費用は
約13〜17万円程度と比較的安いです。

センチュリー21

費用	目安
敷金	1ヶ月
礼金	1ヶ月
仲介手数料	1ヶ月
保証料	0.5〜1ヶ月

例

家賃6万円

約25〜35万円

③メリット比較

レオパレス21のメリット

冷蔵庫
洗濯機
テレビ
電子レンジ

などが標準装備。

家具購入費
30万円以上が不要になる場合もあります。

敷金礼金なし物件が多い。

30日〜365日契約なども可能。

単身赴任や転勤に便利。

センチュリー21のメリット

全国約1000店舗。

2LDK
3LDK

などが豊富。

家賃
礼金

交渉可能な場合あり。

地域の不動産情報に強い。

④デメリット比較

レオパレス21のデメリット

ワンルームが中心。

壁が薄いと言われるケースも。

Redditでは

dormのようなレイアウト

という意見もあります。

3 ファミリー向け少ない

センチュリー21のデメリット

敷金礼金

家賃1ヶ月。

引っ越し費用が高い。

⑤おすすめプラン

レオパレスおすすめ物件

商品名	特徴
Leo Comfort	快適設備
Hybrid Room	防音改善
Gold Residence	収納広い
SF Maisonette	メゾネット

家具家電付きモデルも多く、
すぐ生活可能です。

• 新社会人
• 学生
• 転勤

センチュリー21おすすめ物件

• 新築マンション
• 分譲賃貸
• ファミリー住宅

が多い。

• ファミリー
• 長期居住
• 資産価値重視

⑥最新キャンペーン

レオパレス21

• 敷金礼金0円
• 家賃1ヶ月無料
• 仲介手数料無料
• 家具家電付き

• 新生活
• 転勤シーズン

に多い。

センチュリー21

• 仲介手数料割引
• 引越しサポート
• 家賃交渉

などがある。

⑦会員サービス

レオパレス

• 入居者専用通販
• トラブルサポート
• インターネット

など。

センチュリー21

• 物件先行紹介
• 来店特典
• 契約特典

店舗ごとに違う。

まとめ（ランキング）

1位

レオパレス21

• 初期費用重視
• 単身
• 転勤

2位

センチュリー21

• ファミリー
• 長期居住
• 物件選択重視

不動産会社おすすめランキングTOP10

日本の不動産会社は数万社ありますが、
実際に利用されるのは全国チェーンや大手グループが中心です。

特に賃貸仲介では
大東建託グループが仲介件数1位で長年トップを維持しています。

また、管理戸数でも
大東建託・積水ハウス・大和ハウスなどの大手住宅メーカーが上位に並びます。

第1位

大東建託（いい部屋ネット）

特徴

賃貸仲介件数ランキングで長年トップの不動産会社。
全国に店舗があり、物件数も非常に多いです。

メリット

・物件数が多い
・全国対応
・新築アパート多い

管理戸数は120万戸以上と日本最大級です。

デメリット

・家賃はやや高め
・木造アパートが多い

おすすめ

・新築賃貸
・地方〜都市まで幅広い

第2位

レオパレス21

特徴

家具家電付き賃貸アパートで有名な会社。

メリット

・家具家電付き
・初期費用安い
・短期契約可能

デメリット

・部屋が狭い
・防音性が弱い場合あり

おすすめ

・学生
・転勤
・単身赴任

第3位

東建コーポレーション（ホームメイト）

特徴

アパート建築から管理・仲介まで行う総合不動産会社。

メリット

・全国184店舗
・物件数豊富
・サポート体制強い

デメリット

・地方物件多い

仲介件数は約6.5万件と大手クラスです。

第4位

積水ハウス

特徴

日本を代表する住宅メーカー。

1960年創業で
世界で200万戸以上の住宅を供給しています。

メリット

・高品質住宅
・耐震性高い
・ブランド力

デメリット

・家賃高い

第5位

大和ハウス工業

特徴

賃貸住宅ブランド
「D-room」で有名。

メリット

・設備が新しい
・防音性能高い

デメリット

・家賃高め

第6位

センチュリー21

特徴

世界最大級の不動産フランチャイズ。

メリット

・全国約1000店舗
・地域密着

デメリット

・店舗ごとにサービス差

第7位

アパマンショップ

特徴

日本最大級の賃貸仲介ネットワーク。

メリット

・店舗数多い
・学生向け物件多い

デメリット

・店舗差あり

第8位

ピタットハウス

特徴

スターツグループが運営。

メリット

・ファミリー物件多い
・信頼度高い

デメリット

・家賃やや高め

第9位

エイブル

特徴

若者向け賃貸仲介会社。

メリット

・仲介手数料割引
・物件数多い

デメリット

・都市部中心

第10位

ミニミニ

特徴

学生向け賃貸で有名。

メリット

・敷金礼金なし物件
・大学周辺に強い

デメリット

・物件品質ばらつき

不動産会社ランキング比較表

順位	会社	特徴	おすすめ
1	大東建託	賃貸最大手	全国
2	レオパレス21	家具家電付き	単身
3	東建コーポレーション	ホームメイト	全国
4	積水ハウス	高品質住宅	長期居住
5	大和ハウス	設備良い	都市部
6	センチュリー21	仲介ネットワーク	地域密着
7	アパマンショップ	店舗数多い	学生
8	ピタットハウス	安心ブランド	ファミリー
9	エイブル	若者向け	都市部
10	ミニミニ	大学周辺強い	学生

まとめ

住み方で選ぶのが正解です。

レオパレス21

センチュリー21